La Junta de Andalucía ha abierto el plazo de solicitudes para que promotores públicos y privados presenten sus proyectos y puedan optar a las ayudas a la construcción de nuevas viviendas protegidas en alquiler a precio asequible. La Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda ha publicado en el Boletín Oficial de la Junta (BOJA) la convocatoria del Programa de Fomento del Parque de Vivienda de Alquiler, una de las medidas para ampliar la oferta de viviendas incluidas dentro del Decreto Ley de Medidas Urgentes.
La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, ha indicado que «hemos sido ágiles y, sólo días después de convalidarse el decreto ley en el Parlamento, ya hemos activado una de las palancas que nos ayudarán a ampliar la oferta de vivienda protegida en Andalucía«. Al respecto, ha animado al resto de las administraciones, principalmente a los ayuntamientos, pero también a los promotores privados a que «aprovechen este nuevo escenario que ha dispuesto el Gobierno de Juanma Moreno y pongan en marcha en sus municipios las medidas incluidas en el decreto-ley». Entre ellas, está agilizar el desarrollo de suelos urbanizado o la creación de una bolsa de suelo para vivienda protegida.
Rocío Díaz ha insistido en que la vivienda «es de los grandes retos de nuestro tiempo» y, en ese sentido, el Gobierno andaluz ha apostado por «soluciones coherentes» que buscan «aumentar la oferta de vivienda a precio asequible y garantizar el acceso a quienes más lo necesitan».
Viviendas protegidas en alquiler
Rocío Díaz ha animado a los promotores a que «se adhieran presentando sus proyectos» a una convocatoria que «no existía hasta 2019 con la llegada del Gobierno de Juanma Moreno y que ha demostrado estos años que funciona». Desde su puesta en marcha, la Junta ha concedido subvenciones por valor de 311 millones de euros a promotores públicos y privados que han facilitado la construcción de más de 7.000 viviendas protegidas en alquiler.
Con esta resolución, la Consejería de Fomento abre una nueva convocatoria del programa de Fomento del Parque de Vivienda en Alquiler (FPA), ahora bajo el paraguas del decreto ley, que ha reducido los plazos de presentación para agilizar los trámites de concesión de las ayudas. Con la resolución del BOJA, se abre un plazo de cuatro meses a partir de mañana para que los promotores puedan adscribir sus proyectos. Una vez concluido, se abrirá la convocatoria para que las entidades adscritas puedan recibir la subvención para la construcción de viviendas protegidas en alquiler de nueva construcción o procedentes de actuaciones de rehabilitación de edificios.
Tanto las solicitudes como la documentación se presentarán de forma telemática por el Registro Electrónico Único de la Junta de Andalucía. Las solicitudes incluirán datos identificativos de la entidad promotora y de la promoción, la línea de ayudas a la que se va a adscribir y el coste subvencionable que va a solicitar.
La convocatoria de Fomento del Parque de Vivienda en Alquiler consta de dos líneas a la que adscribirse. En el caso de la primera línea, las promociones de alojamientos o viviendas para personas mayores y personas con discapacidad, que deben contar con instalaciones, servicios y zonas de interrelación. La subvención para esta línea es de 700 euros el metro cuadrado útil, con un máximo del 50% del coste total subvencionable o 50.000 euros por unidad de alojamiento.
La segunda línea, por su parte, incluirá espacios comunitarios para la convivencia de las personas destinatarias, tipo cohousing. Esta línea opta a una subvención de 420 euros por metro cuadrado de superficie útil con un máximo del 50% del coste total subvencionable o 36.000 euros por unidad de alojamiento. Se prevé una ayuda adicional de 15.000 euros adicionales por alojamiento si se destina a personas con menos recursos.
La adscripción al programa, que está financiado por el Plan Vive En Andalucía y el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, supone la obligación de mantener el régimen de alquiler o cesión del uso durante al menos 20 años desde la fecha de la calificación definitiva. Esta circunstancia deberá constar en la calificación definitiva e inscribirse en nota marginal en el Registro de la propiedad. Asimismo, las viviendas resultantes pueden tener hasta 90 metros cuadrados y deberán obtener la calificación energética mínima A, tanto en emisiones de CO2 como en consumo de energía primaria no renovable.
